stanova bez posrednika Nis do petog sprata (532 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

158.254 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.894 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

65.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Marger i dr..

Najjeftinije: 1.800 €/m² Najskuplje: 2.337 €/m²

Centar 2.032 €/m² +13% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.032 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.024 € i površinom oko 102,4 m².

Palilula 1.800 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.211 € i površinom oko 82,2 m².

Marger 2.337 €/m² +30% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.337 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.525 € i površinom oko 72,8 m².

Crveni Pevac 2.205 €/m² +23% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.205 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.613 € i površinom oko 83,0 m².

Pravni Fakultet 2.079 €/m² +16% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.079 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.900 € i površinom oko 84,8 m².

Pantelej(Niš) 2.070 €/m² +15% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.070 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.737 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 158.254 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 1.894 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +80%	3.727 €	1.861
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +50%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € +13%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € +4%	1.990 €	23
Niš trenutni	145.000 €	1.974 €	1.894 €	532

Za stan (Nišu) trenutno imamo 532 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.254 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.894 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 372.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 532 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 114.934 €).

Sniženih oglasa

13%

10/77

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

114.934 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 35%

100 – 150 m² 18 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 1.851 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.252 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.823 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.804 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.690 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 1.851 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.252 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.152 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 1.823 €/m² · 16 ogl. · 21%

Trosoban stan 1.804 €/m² · 16 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.690 €/m² · 8 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.851 €/m² · 21 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (61%), Lift (55%), Uknjiženo (31%), Garaža (3%).

Terasa 64 od 77 ogl. · 83%

Parking mesto 47 od 77 ogl. · 61%

Lift 42 od 77 ogl. · 55%

Uknjiženo 24 od 77 ogl. · 31%

Garaža 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 158.254 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 65.000 do 372.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 1.894 €/m², a medijana 1.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 532 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.032 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.032 €/m²), Palilula (1.800 €/m²), Marger (2.337 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 13% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 114.934 €.