stanova Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom ne prizemlje uknjizen (493 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.452 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

92,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.642 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.403 €/m² Najskuplje: 4.508 €/m²

Centar 4.508 €/m² +88% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.508 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.613 € i površinom oko 113,6 m².

Mirijevo 2.462 €/m² +2% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.462 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.565 € i površinom oko 93,5 m².

Karaburma 2.403 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.403 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.268 € i površinom oko 91,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +68% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.547 €/m² +48% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.547 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 119,8 m².

Dorćol 4.250 €/m² +77% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.250 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 337.452 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.642 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.391 €	3.642 €	493
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -16%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -37%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -40%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.452 €, prosečna površina 92,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.642 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 493 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.636 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.636 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 3.603 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.181 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.352 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.701 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.521 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.534 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 3.603 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.712 €/m²).

Jednosoban stan 4.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.352 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.701 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.521 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.534 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.917 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.603 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 3.712 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (20%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 337.452 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.642 €/m², a medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 493 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 198,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.508 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.508 €/m²), Mirijevo (2.462 €/m²), Karaburma (2.403 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.636 €.