stanova Beogradu zadnjem 15 dana (1.229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.320 €

Medijana: 231.938 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.291 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Mirijevo 2.581 €/m² +2% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.581 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 65,4 m².

Dedinje 4.753 €/m² +88% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.753 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 689.575 € i površinom oko 140,8 m².

Centar 3.611 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.611 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 79,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Višnjička Banja 3.698 €/m² +46% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.698 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.000 € i površinom oko 73,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.938 € (prosek 269.320 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosek 3.291 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.938 €	3.286 €	3.291 €	1.229
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -15%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -36%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.320 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.291 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.229 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.165 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.165 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.066 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.348 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.128 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.151 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.367 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.540 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.080 €/m²).

Jednosoban stan 3.348 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.128 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.066 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.151 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.367 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.540 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.080 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Lift (55%), Parking mesto (33%), Novogradnja (20%), Garaža (12%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.320 € (medijana 231.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.291 €/m², a medijana 3.286 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 5.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.229 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.581 €/m²), Dedinje (4.753 €/m²), Centar (3.611 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.165 €.