stanova Beogradu centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.451 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

4.112 €/m²

Medijana: 4.007 €/m²

Raspon cena

73.750 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.800 €/m² +216% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 4.800 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.815 € i površinom oko 87,9 m².

Beograd Na Vodi 5.271 €/m² +247% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.271 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.694 € i površinom oko 54,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +135% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +308% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +232% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 314.451 €) i medijanu od 4.007 €/m² (prosek 4.112 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	4.007 €	4.112 €	723
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -32%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -44%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -48%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -48%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.451 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.112 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.649 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.649 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.972 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.205 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.730 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.191 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.972 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.722 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.675 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.913 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.205 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.730 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.191 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.972 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.722 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.675 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.913 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (59%), Novogradnja (19%), Garaža (17%), Parking mesto (10%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.451 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.112 €/m², a medijana 4.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 4.800 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.800 €/m²), Beograd Na Vodi (5.271 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.649 €.