stanova Beograd zemum (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

162.957 €

Medijana: 118.275 €

Prosečna površina

65,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.413 €/m²

Medijana: 1.851 €/m²

Raspon cena

43.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Batajnica, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.847 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 46 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.930 € i površinom oko 44,8 m².

Batajnica 2.383 €/m² +29% · 10 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.383 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.956 € i površinom oko 69,2 m².

Gornji Grad 2.883 €/m² +56% · 7 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.883 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.041 € i površinom oko 99,3 m².

Centar 3.847 €/m² +108% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.847 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.427 € i površinom oko 69,0 m².

Zemun (Centar) 2.410 €/m² +30% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.410 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.940 € i površinom oko 80,6 m².

Cara Dušana 3.018 €/m² +63% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.018 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.917 € i površinom oko 83,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 118.275 € (prosek 162.957 €) i medijanu od 1.851 €/m² (prosek 2.413 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +52%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € +13%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € +11%	2.141 €	675
Beograd trenutni	118.275 €	1.851 €	2.413 €	165

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.957 €, prosečna površina 65,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.413 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.983 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.983 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 2.141 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.835 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.141 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.143 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.757 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.539 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.185 €/m²).

Jednosoban stan 1.835 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.141 €/m² · 41 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 3.143 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.757 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.539 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 3.185 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (33%), Lift (16%), Garaža (9%), Novogradnja (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 162.957 € (medijana 118.275 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.000 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.413 €/m², a medijana 1.851 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 4.569 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (46 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Batajnica (2.383 €/m²), Gornji Grad (2.883 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.983 €.