stanova Beograd zadnjim mesec dana (217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.711 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

91,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.772 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 6.523 €/m²

Dorćol 4.356 €/m² +89% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.356 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569.271 € i površinom oko 137,4 m².

Centar 4.264 €/m² +85% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.264 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.143 € i površinom oko 114,6 m².

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.375 € i površinom oko 46,4 m².

Beograd Na Vodi 6.523 €/m² +183% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.523 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 977.783 € i površinom oko 138,8 m².

Višnjička Banja 3.347 €/m² +45% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.347 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.225 € i površinom oko 70,8 m².

Gornji Grad 3.247 €/m² +41% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.247 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.825 € i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 357.711 €) i medijanu od 3.570 €/m² (prosek 3.772 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.570 €	3.772 €	217
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -23%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -38%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -41%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -42%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 217 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.711 €, prosečna površina 91,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.772 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 217 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.717 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.717 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.297 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.817 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.089 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.442 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.297 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Jednosoban stan 3.817 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.089 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.597 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.442 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.297 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.003 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (68%), Lift (56%), Novogradnja (28%), Garaža (27%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 357.711 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.772 €/m², a medijana 3.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 217 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (7 oglasa, prosečno 4.356 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.356 €/m²), Centar (4.264 €/m²), Mirijevo (2.308 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.717 €.