stanova Beograd vodi sa terasom (508 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

293.200 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.567 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.197 €/m² Najskuplje: 5.837 €/m²

Beograd Na Vodi 5.837 €/m² +39% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.837 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.194 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 4.340 €/m² +3% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.340 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.429 € i površinom oko 77,7 m².

Dorcol 4.356 €/m² +4% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.356 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.200 € i površinom oko 69,3 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +3% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Lekino Brdo 4.197 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.197 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.572 € i površinom oko 65,0 m².

Vukov Spomenik 4.454 €/m² +6% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.454 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.733 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 293.200 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosek 3.567 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.416 €	3.567 €	508
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -21%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -34%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.200 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.567 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 508 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.909 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.909 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.521 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.929 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.297 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.311 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.071 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.521 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.730 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.324 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Jednosoban stan 2.929 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.297 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.311 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.071 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.521 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.730 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.324 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.520 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (76%), Lift (52%), Garaža (28%), Novogradnja (21%), Parking mesto (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 293.200 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.567 €/m², a medijana 3.416 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.734 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 508 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.837 €/m²), Centar (4.340 €/m²), Dorcol (4.356 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.909 €.