stanova Beograd ustanicka (30 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

251.840 €

Medijana: 220.600 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.340 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cena

139.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Konjarnik, Dušanovac i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 4.357 €/m²

Autokomanda 4.357 €/m² +144% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.357 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 57,0 m².

Konjarnik 2.935 €/m² +64% · 5 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.935 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.720 € i površinom oko 69,8 m².

Dušanovac 3.411 €/m² +91% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.411 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.321 € i površinom oko 96,0 m².

Kaluđerica 1.785 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.917 € i površinom oko 85,7 m².

Šumice 4.087 €/m² +129% · 2 ogl.

Šumice ima prosečno 4.087 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 72,0 m².

Voždovac 3.990 €/m² +124% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.990 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.500 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.600 € (prosek 251.840 €) i medijanu od 3.326 €/m² (prosek 3.340 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.600 €	3.326 €	3.340 €	30
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -13%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.840 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cena kreće se od 139.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (4 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.000 €).

Sniženih oglasa

13%

4/30

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 23%

50 – 70 m² 9 ogl. · 30%

70 – 100 m² 10 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 2.873 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.689 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.952 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.873 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.632 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.239 €/m²).

Jednosoban stan 3.689 €/m² · 2 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.144 €/m² · 2 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.952 €/m² · 8 ogl. · 30%

Trosoban stan 2.873 €/m² · 10 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.632 €/m² · 2 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.239 €/m² · 3 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (77%), Uknjiženo (73%), Garaža (33%), Novogradnja (30%), Parking mesto (23%).

Terasa 26 od 30 ogl. · 87%

Lift 23 od 30 ogl. · 77%

Uknjiženo 22 od 30 ogl. · 73%

Garaža 10 od 30 ogl. · 33%

Novogradnja 9 od 30 ogl. · 30%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 251.840 € (medijana 220.600 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 139.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.340 €/m², a medijana 3.326 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.781 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 30 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.357 €/m²), Konjarnik (2.935 €/m²), Dušanovac (3.411 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.000 €.