stanova Beograd uknjizen u poslednjih 30 dana (979 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

250.360 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.296 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.160 €/m² Najskuplje: 4.724 €/m²

Centar 4.724 €/m² +119% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.724 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.900 € i površinom oko 84,0 m².

Mirijevo 2.160 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.160 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.216 € i površinom oko 87,2 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +39% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +17% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorcol 3.600 €/m² +67% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.600 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 261.310 € i površinom oko 73,5 m².

Crveni Krst 3.947 €/m² +83% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.947 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 74,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 250.360 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.296 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.211 €	3.296 €	979
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -14%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -31%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -35%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 979 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.360 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.296 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 979 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.989 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.989 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.167 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.003 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.592 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.189 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.167 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.427 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.308 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.498 €/m²).

Jednosoban stan 4.003 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.121 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.592 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.189 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.167 €/m² · 37 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.427 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.308 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.498 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (47%), Parking mesto (25%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 250.360 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.296 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 979 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.724 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.724 €/m²), Mirijevo (2.160 €/m²), Višnjička Banja (2.993 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.989 €.