stanova Beograd uknjizen sa terasom ne prizemlje do petog sprata (583 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.317 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.739 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

89.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.788 €/m² Najskuplje: 5.492 €/m²

Centar 5.492 €/m² +97% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.492 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.500 € i površinom oko 87,8 m².

Dorcol 4.757 €/m² +71% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.757 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.960 € i površinom oko 62,0 m².

Crveni Krst 4.458 €/m² +60% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.458 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.700 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.997 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.997 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 65,8 m².

Vozdovac 2.788 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.788 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.250 € i površinom oko 104,0 m².

Lekino Brdo 3.864 €/m² +39% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.864 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.333 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 326.317 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.739 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.500 €	3.739 €	583
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -20%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -40%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 583 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.317 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.739 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 583 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.556 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.556 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.850 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.176 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.195 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.290 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.850 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.720 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.310 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.176 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.195 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.290 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.850 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.720 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.310 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (56%), Garaža (23%), Novogradnja (16%), Parking mesto (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.317 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.739 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 583 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 5.492 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.492 €/m²), Dorcol (4.757 €/m²), Crveni Krst (4.458 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.556 €.