stanova Beograd uknjizen sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje (743 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.637 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.297 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

75.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.900 €/m²

Mirijevo 2.530 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.214 € i površinom oko 72,9 m².

Centar 4.900 €/m² +94% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.900 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.667 € i površinom oko 77,8 m².

Banovo Brdo 2.828 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.828 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.118 € i površinom oko 117,0 m².

Karaburma 2.788 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.788 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.780 € i površinom oko 68,6 m².

Dorcol 4.851 €/m² +92% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.851 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.450 € i površinom oko 58,5 m².

Crveni Krst 3.887 €/m² +54% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.887 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.125 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 258.637 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.297 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.232 €	3.297 €	743
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -8%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -36%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.637 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.297 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 743 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.290 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.290 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.034 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.389 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.292 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.997 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.136 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.043 €/m²).

Jednosoban stan 3.355 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.034 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.423 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.389 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.292 €/m² · 31 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.997 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.136 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.043 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%), Parking mesto (24%), Garaža (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.637 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.297 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 743 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.530 €/m²), Centar (4.900 €/m²), Banovo Brdo (2.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.290 €.