Stanova Beograd uknjizen sa terasom ne potkrovlje ne prizemlje

714 oglasa · pros. 283.910 € · med. 255.000 € · 3.374 €/m² (med. 3.407 €/m²)

Stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 157m² · 375.000€

Zvezdara, Gradska bolnica, Đevđelijska, 5.0, 157m2, 375000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Na prodaju stan koji se sastoji od četiri spavaće sobe i velikog dnevnog boravka, dva mokra čvora, ostave, terase od 30m2 i balkona. Postoje... više

375.000€ (2 388 €/m²)

5 soba
157m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 56m² · 136.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 136000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

136.000€ (2 428 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Voždovac, Šumice, Ustanička, 2.0, 50m2, 199000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133641, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, parking. Veoma svetao, jugozapadno orijentisan, komforan dvosoban stan, izuzetno lokacijski... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 74m² · 151.800€

Stan Novo

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

151.800€ (2 051 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 56m² · 155.000€

Stan Novo

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

155.000€ (2 767 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 60m² · 300.000€

Stan Novo

- stari grad sf 2662

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se trosoban stan u Šantićevoj ulici. Struktura: dve sobe, kuhinja sa trpezarijom, dva mokra čvora, u svakoj prostoriji Fujitsy inverter... više

300.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
60m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 84m² · 319.200€

Stan Novo

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 92m² · 225.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac 92m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

3.5, 92m2 + lođa i terasa, 9/11, CG, lift, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Na Vidikovcu, koji je deo gradske opštine Rakovica, smeštena... više

225.000€ (2 445 €/m²)

3.5 soba
92m²
9/11 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 99m² · 366.500€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska, 99m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Velikomoravska 4.0, 99m2 (terasa 9m2), 3/4, CG, interfon, pripadajući podrum Prodaje se odličan četvorosoban stan.... više

366.500€ (3 702 €/m²)

4.0 soba
99m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

283.910 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.407 €/m²

Raspon cena

52.000 – 887.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.681 €/m²

Banovo Brdo 3.637 €/m² +44% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.637 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.626 € i površinom oko 81,4 m².

Karaburma 2.761 €/m² +9% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.761 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.238 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 3.073 €/m² +21% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dorćol 4.681 €/m² +85% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.681 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.500 € i površinom oko 75,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 283.910 €) i medijanu od 3.407 €/m² (prosek 3.374 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.407 €	3.374 €	714
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -31%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -33%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -40%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -42%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.910 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 887.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 714 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.142 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.142 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.087 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.440 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.800 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.485 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.857 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.087 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.205 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.440 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.800 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.485 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.857 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (66%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 283.910 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 887.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.374 €/m², medijana je 3.407 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 714 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 714 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.910 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 84,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.637 €/m²), Karaburma (2.761 €/m²), Centar (3.073 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (30% oglasa, prosečno 3.440 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.087 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.440 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 19.142 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.637 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.626 € i površinom oko 81,4 m². Karaburma ima prosečno 2.761 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.238 € i površinom oko 71,9 m². Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.407 €/m², prosek 3.374 €/m², 714 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).