stanova Beograd uknjizen sa terasom hitno do petog sprata lift (296 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.889 €

Medijana: 310.750 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.830 €/m²

Medijana: 3.729 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.772 €/m²

Centar 5.346 €/m² +111% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.346 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.838 € i površinom oko 95,2 m².

Crveni Krst 4.458 €/m² +76% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.458 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 432.700 € i površinom oko 99,0 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.860 € i površinom oko 81,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lion 2.910 €/m² +15% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.910 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.500 € i površinom oko 134,5 m².

Beograd Na Vodi 5.772 €/m² +128% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.772 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.750 € (prosek 335.889 €) i medijanu od 3.729 €/m² (prosek 3.830 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.750 €	3.729 €	3.830 €	296
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -23%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -40%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -45%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -46%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.889 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.830 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 296 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.379 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.379 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.675 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.799 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.758 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.145 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.951 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.904 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.908 €/m²).

Jednosoban stan 2.675 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.799 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.758 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.145 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.951 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.904 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.908 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (25%), Novogradnja (21%), Parking mesto (10%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 335.889 € (medijana 310.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.830 €/m², a medijana 3.729 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 296 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.346 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.346 €/m²), Crveni Krst (4.458 €/m²), Mirijevo (2.554 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.379 €.