stanova Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 3 dana (342 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.861 €

Medijana: 266.500 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.570 €/m²

Medijana: 3.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 4.593 €/m²

Centar 4.593 €/m² +77% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.593 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 507.125 € i površinom oko 107,5 m².

Karaburma 2.721 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.721 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.040 € i površinom oko 70,5 m².

Autokomanda 3.349 €/m² +29% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.349 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.200 € i površinom oko 74,2 m².

Mirijevo 2.588 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 60,8 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +65% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Dedinje 4.162 €/m² +61% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.162 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.667 € i površinom oko 114,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 266.500 € (prosek 324.861 €) i medijanu od 3.304 €/m² (prosek 3.570 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	266.500 €	3.304 €	3.570 €	342
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -11%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -37%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -39%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 342 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.861 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.570 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 342 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.385 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.385 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.415 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.254 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.415 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.412 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.715 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.004 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.087 €/m²).

Jednosoban stan 4.254 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.415 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.412 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.715 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.004 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.087 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (52%), Garaža (23%), Novogradnja (16%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.861 € (medijana 266.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.570 €/m², a medijana 3.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 342 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.593 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.593 €/m²), Karaburma (2.721 €/m²), Autokomanda (3.349 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.385 €.