Stanova Beograd uknjizen ne prizemlje poslednjih 3 dana

348 oglasa · pros. 293.881 € · med. 240.000 € · 3.526 €/m² (med. 3.606 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 64m² · 199.000€

Stan Novo

blok 62 , dvoiposoban, odmah useljiv ID#5734

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen, izvorno dvoiposoban stan sa lođom, delimično renoviran, funkcionalan, sa dve odvojene spavaće sobe. Novi kuhinjski elementi. Stan... više

199.000€ (3 109 €/m²)

2.5 soba
64m²
18/19 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bele Vode | Prodaja · 111m² · 197.000€

Stan Novo

Bele vode, odličan stan 111m2

Bele Vode, Čukarica, Beograd

Stan sam na spratu dvostrano orjentisan 111 m2, funkcionalan raspored, veliki dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupatila, velika kuhinja sa... više

197.000€ (1 774 €/m²)

4.0 soba
111m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 115m² · 208.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Omladinsko šetalište, 3.5, 115m2, 208000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

Na prodaju dupleks na Petlovom brdu, u ulici Omladinsko šetalište u kući u nizu. Stan je ukupne površine 145m2 od čega je 115m2 uknjižene korisne... više

208.000€ (1 808 €/m²)

4 soba
115m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 19 (Sava Centar) | Prodaja · 120m² · 420.000€

Stan Novo

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5655

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 68m² · 228.500€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, NOVOGRADNJA, ZVEZDAR-AVIV PARK

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je trosoban stan smesten u modernom stambenom kompleksu koji postavlja nove standarde savremenog stanovanja. Nalazi se u mirnom i elitnom... više

228.500€ (3 360 €/m²)

3 soba
68m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 36m² · 124.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Zaplanjska, 1.5, 36m2, 124000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131908, III/IV, klima, uknjizen, podrum. *** Veoma funkcionalan, svetao, renoviran stan *** odlicno lokacijski pozicioniran.... više

124.000€ (3 444 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Savada | Prodaja · 81m² · 360.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR

Savada, Beograd

Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine... više

360.000€ (4 444 €/m²)

3 soba
81m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

293.881 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.526 €/m²

Medijana: 3.606 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.766 €/m² Najskuplje: 4.818 €/m²

Centar 4.818 €/m² +74% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.818 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525.000 € i površinom oko 111,4 m².

Karaburma 2.935 €/m² +6% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.475 € i površinom oko 66,9 m².

Banovo Brdo 3.658 €/m² +32% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.658 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.943 € i površinom oko 80,2 m².

Autokomanda 3.416 €/m² +23% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.416 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.400 € i površinom oko 82,2 m².

Vozdovac 2.881 €/m² +4% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.881 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 96,3 m².

Gradska Bolnica 2.766 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 2.766 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 113,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 293.881 €) i medijanu od 3.606 €/m² (prosek 3.526 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.606 €	3.526 €	348
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -35%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -37%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -43%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -45%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 348 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.881 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.526 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 348 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.300 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.300 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.872 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.541 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.523 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.599 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.441 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.387 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.275 €/m²).

Jednosoban stan 3.872 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.541 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.523 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.599 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.441 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.387 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.275 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (49%), Garaža (17%), Parking mesto (8%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 293.881 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.526 €/m², medijana je 3.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 348 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 348 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 293.881 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 84,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.818 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.818 €/m²), Karaburma (2.935 €/m²), Banovo Brdo (3.658 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.599 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.872 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.541 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.523 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.599 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 15.300 €.

Centar ima prosečno 4.818 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525.000 € i površinom oko 111,4 m². Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.475 € i površinom oko 66,9 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.658 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.943 € i površinom oko 80,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.606 €/m², prosek 3.526 €/m², 348 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).