stanova Beograd uknjizen ne potkrovlje (1.238 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.356 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.211 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

64.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.404 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Mirijevo 2.404 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.404 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.798 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.559 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.559 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 68,7 m².

Centar 3.547 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.547 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.800 € i površinom oko 109,6 m².

Banovo Brdo 3.048 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.048 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.813 € i površinom oko 79,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +77% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +49% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 248.356 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.211 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.244 €	3.211 €	1.238
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -11%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -35%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -36%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.238 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.356 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.211 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.238 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.438 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.438 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 3.190 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.829 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.332 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.041 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.050 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.061 €/m²).

Jednosoban stan 3.829 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.190 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.041 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.050 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.061 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (77%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 248.356 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.211 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.238 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.404 €/m²), Karaburma (2.559 €/m²), Centar (3.547 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.438 €.