stanova Beograd uknjizen do treceg sprata ne potkrovlje (556 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.452 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.564 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cena

75.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vozdovac, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.285 €/m²

Centar 4.430 €/m² +75% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 4.430 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 441.660 € i površinom oko 101,4 m².

Vozdovac 2.547 €/m² +1% · 5 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.547 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.380 € i površinom oko 106,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.933 €/m² +16% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.933 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.500 € i površinom oko 60,3 m².

Dorcol 5.285 €/m² +109% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.285 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 82,3 m².

Crveni Krst 3.730 €/m² +47% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.730 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 285.452 €) i medijanu od 3.410 €/m² (prosek 3.564 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.410 €	3.564 €	556
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -19%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -35%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -40%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 556 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.452 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.564 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 556 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.760 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.760 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.491 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.382 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.290 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.567 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.869 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.558 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.491 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.382 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.290 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.567 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.869 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.558 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (39%), Garaža (13%), Novogradnja (9%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.452 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.564 €/m², a medijana 3.410 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 556 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 4.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.430 €/m²), Vozdovac (2.547 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.760 €.