Stanova Beograd siri centar - Oglasi SveNekretnine

48 oglasa · pros. 345.806 € · med. 291.690 € · 3.629 €/m² (med. 3.609 €/m²)

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 86m² · 760.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 86m2 , T , 760000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 3.0, 86 m2 sa terasom, V od XXIII sprata, cg, lift, interfon, klima, izvorno, namesten,... više

760.000€ (8 837 €/m²)

3 soba
86m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Stan

Zvezdara–Centar Mirijeva-petosoban stan 105 m² ID#1653

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

ZVEZDARA – CENTAR MIRIJEVA - PETOSOBAN 105 m² - LIFT- ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je izuzetno svetao i funkcionalan petosoban stan površine... više

178.000€ (1 695 €/m²)

5.0 soba
105m²
4/4 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5 soba
156m²
8/8 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

245.000€ (6 125 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Stan

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

345.806 €

Medijana: 291.690 €

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.629 €/m²

Medijana: 3.609 €/m²

Raspon cena

1.800 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Centar 5.389 €/m² +250% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.389 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.820 € i površinom oko 70,1 m².

Mirijevo 2.045 €/m² +33% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.045 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.841 € i površinom oko 123,0 m².

Banovo Brdo 3.585 €/m² +133% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.585 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.452 € i površinom oko 117,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +322% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +254% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² — 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 291.690 € (prosek 345.806 €) i medijanu od 3.609 €/m² (prosek 3.629 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.690 €	3.609 €	3.629 €	48
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -22%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -40%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -41%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -43%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.806 €, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.629 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan (9 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.758 €).

Sniženih oglasa

19%

9/48

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.758 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 29%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 15%

U Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.717 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.183 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.988 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.717 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.700 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.721 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.183 €/m² · 4 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.988 €/m² · 5 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.717 €/m² · 16 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.700 €/m² · 9 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.721 €/m² · 6 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (56%), Lift (50%), Novogradnja (31%), Parking mesto (21%), Garaža (17%).

Terasa 33 od 48 ogl. · 69%

Uknjiženo 27 od 48 ogl. · 56%

Lift 24 od 48 ogl. · 50%

Novogradnja 15 od 48 ogl. · 31%

Parking mesto 10 od 48 ogl. · 21%

Garaža 8 od 48 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 345.806 €, a medijana 291.690 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 1.050.000 €, na osnovu 48 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.629 €/m², medijana je 3.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 48 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.806 € (medijana 291.690 €), prosečna površina 98,5 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.389 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.389 €/m²), Mirijevo (2.045 €/m²), Banovo Brdo (3.585 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosečno 3.717 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.183 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.988 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.717 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.700 €/m²).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 19% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.758 €.

Centar ima prosečno 5.389 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.820 € i površinom oko 70,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.045 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.841 € i površinom oko 123,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.585 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.452 € i površinom oko 117,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.609 €/m², prosek 3.629 €/m², 48 oglasa), Novi Sad (med. 2.833 €/m², prosek 2.737 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.155 €/m², prosek 2.129 €/m², 677 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.068 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).