stanova Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 10 dana (391 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.170 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

100,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.266 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 4.141 €/m²

Žarkovo 2.793 €/m² +18% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.793 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.080 € i površinom oko 101,8 m².

Mirijevo 2.546 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.546 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.948 € i površinom oko 94,4 m².

Karaburma 2.366 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.460 € i površinom oko 81,0 m².

Gundulićev Venac 4.141 €/m² +75% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.141 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 83,7 m².

Slavujev Venac 3.492 €/m² +48% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 3.492 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.000 € i površinom oko 69,7 m².

Lekino Brdo 2.840 €/m² +20% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.840 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.333 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 317.170 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosek 3.266 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.207 €	3.266 €	391
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -9%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -27%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -31%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -37%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.170 €, prosečna površina 100,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.266 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 391 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.098 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.098 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.001 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.045 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.952 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.001 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.114 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.531 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.436 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.965 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.045 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.001 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.114 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.531 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.436 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (50%), Parking mesto (38%), Novogradnja (26%), Garaža (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 317.170 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.266 €/m², a medijana 3.207 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 391 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (5 oglasa, prosečno 2.793 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.793 €/m²), Mirijevo (2.546 €/m²), Karaburma (2.366 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.098 €.