stanova Beograd sa terasom poslednjih 30 dana (920 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

242.457 €

Medijana: 220.500 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.109 €/m²

Medijana: 3.049 €/m²

Raspon cena

89.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.446 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.446 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.446 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.198 € i površinom oko 82,6 m².

Višnjička Banja 2.982 €/m² +22% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.982 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.833 € i površinom oko 67,8 m².

Banovo Brdo 2.725 €/m² +11% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.725 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.667 € i površinom oko 108,7 m².

Karaburma 2.667 €/m² +9% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.667 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.817 € i površinom oko 66,7 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +65% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.500 € (prosek 242.457 €) i medijanu od 3.049 €/m² (prosek 3.109 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.500 €	3.049 €	3.109 €	920
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -11%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -27%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -27%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 920 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.457 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 920 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.088 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.088 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.827 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.332 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.470 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 2.827 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.911 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.641 €/m²).

Jednosoban stan 4.332 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.470 €/m² · 27 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.827 €/m² · 34 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.911 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.641 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (91%), Lift (53%), Parking mesto (31%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 242.457 € (medijana 220.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.109 €/m², a medijana 3.049 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 920 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.446 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.446 €/m²), Višnjička Banja (2.982 €/m²), Banovo Brdo (2.725 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.088 €.