stanova Beograd sa terasom ne potkrovlje (1.207 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.699 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.268 €/m²

Medijana: 3.069 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.784 €/m² +20% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.784 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.350 € i površinom oko 60,4 m².

Mirijevo 2.318 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.448 € i površinom oko 86,9 m².

Banovo Brdo 2.673 €/m² +15% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.673 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.118 € i površinom oko 136,2 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +101% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +127% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 297.699 €) i medijanu od 3.069 €/m² (prosek 3.268 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.069 €	3.268 €	1.207
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -13%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -27%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -31%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -32%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.699 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.268 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.207 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.677 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.677 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.831 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.131 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.634 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.446 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.831 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.089 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.413 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.131 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.634 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.446 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.089 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.413 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (80%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 297.699 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.268 €/m², a medijana 3.069 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.207 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.784 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.784 €/m²), Mirijevo (2.318 €/m²), Banovo Brdo (2.673 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.677 €.