stanova Beograd sa mirijevo (90 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

152.516 €

Medijana: 138.450 €

Prosečna površina

66,0 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.454 €/m²

Medijana: 2.419 €/m²

Raspon cena

62.335 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Mirijevo I, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 2.582 €/m²

Mirijevo 2.488 €/m² +61% · 63 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.488 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 63 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.507 € i površinom oko 66,7 m².

Mirijevo I 2.582 €/m² +68% · 15 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.582 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.418 € i površinom oko 58,6 m².

Karaburma 2.285 €/m² +48% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.285 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.200 € i površinom oko 70,8 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 138.450 € (prosek 152.516 €) i medijanu od 2.419 €/m² (prosek 2.454 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.729 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.729 € +13%	2.704 €	1.679
Beograd trenutni	138.450 €	2.419 €	2.454 €	90
Pančevo	139.793 €	2.249 € -7%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -9%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -17%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.516 €, prosečna površina 66,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.454 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 370.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 90 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (21 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.040 €).

Sniženih oglasa

23%

21/90

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.040 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 33 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.220 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.523 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.368 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.220 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.137 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.962 €/m²).

Jednosoban stan 2.523 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.964 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.728 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.368 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.220 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.137 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.962 €/m² · 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (64%), Lift (36%), Novogradnja (33%), Parking mesto (28%), Garaža (17%).

Uknjiženo 61 od 90 ogl. · 68%

Terasa 58 od 90 ogl. · 64%

Lift 32 od 90 ogl. · 36%

Novogradnja 30 od 90 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 90 ogl. · 28%

Garaža 15 od 90 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 152.516 € (medijana 138.450 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 62.335 do 370.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.454 €/m², a medijana 2.419 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 4.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 90 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,0 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (63 oglasa, prosečno 2.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.488 €/m²), Mirijevo I (2.582 €/m²), Karaburma (2.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 23% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.040 €.