stanova Beograd od 60o 80 kvadrata hitno poslednjih 30 dana ne prizemlje (1.154 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

228.210 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.055 €/m²

Mirijevo 2.540 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.540 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.873 € i površinom oko 55,4 m².

Banovo Brdo 3.088 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.088 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.200 € i površinom oko 98,2 m².

Karaburma 2.719 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.719 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.200 € i površinom oko 60,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +60% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Autokomanda 3.490 €/m² +38% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.490 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.667 € i površinom oko 70,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 228.210 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.161 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.126 €	3.161 €	1.154
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -3%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -29%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -35%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -36%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.154 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.210 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.154 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.911 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.911 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.769 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.428 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.954 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 3.769 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.428 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 2.954 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (74%), Lift (58%), Parking mesto (32%), Garaža (12%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 228.210 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.161 €/m², a medijana 3.126 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.154 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.540 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.540 €/m²), Banovo Brdo (3.088 €/m²), Karaburma (2.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.911 €.