stanova Beograd od 48 do 52 kvadrata (98 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

162.186 €

Medijana: 152.940 €

Prosečna površina

49,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

3.261 €/m²

Medijana: 3.070 €/m²

Raspon cena

1.995 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.549 €/m² Najskuplje: 4.246 €/m²

Centar 4.246 €/m² +67% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.246 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.026 € i površinom oko 50,6 m².

Zvezdara 3.865 €/m² +52% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.865 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.520 € i površinom oko 49,8 m².

Karaburma 3.552 €/m² +39% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.552 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.600 € i površinom oko 50,0 m².

Voždovac 3.477 €/m² +36% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.477 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.380 € i površinom oko 49,4 m².

Mirijevo 2.549 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.549 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.549 € i površinom oko 50,0 m².

Mirijevo I 2.606 €/m² +2% · 4 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.606 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.788 € i površinom oko 49,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 152.940 € (prosek 162.186 €) i medijanu od 3.070 €/m² (prosek 3.261 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	152.940 €	3.070 €	3.261 €	98
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -6%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -28%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -33%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -35%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.186 €, prosečna površina 49,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.261 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.930 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.930 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (68%), 50 – 70 m² (32%).

30 – 50 m² 67 ogl. · 68%

50 – 70 m² 31 ogl. · 32%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (61% ponude, prosečno 3.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.589 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.311 €/m²), dvosoban stan (60 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.855 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.258 €/m²).

Jednosoban stan 2.589 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.311 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.360 €/m² · 60 ogl. · 61%

Dvoiposoban stan 2.855 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (60%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (21%), Garaža (11%).

Terasa 59 od 98 ogl. · 60%

Uknjiženo 59 od 98 ogl. · 60%

Lift 47 od 98 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 98 ogl. · 30%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Garaža 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 162.186 € (medijana 152.940 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.995 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.261 €/m², a medijana 3.070 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 98 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 52,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.246 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.246 €/m²), Zvezdara (3.865 €/m²), Karaburma (3.552 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.930 €.