stanova Beograd od 197000 do 202000 evra (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

199.100 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.231 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

197.000 – 201.946 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.571 €/m² Najskuplje: 3.662 €/m²

Banovo Brdo 3.662 €/m² +42% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.662 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.300 € i površinom oko 59,7 m².

Zvezdara 2.875 €/m² +12% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.875 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.527 € i površinom oko 76,0 m².

Voždovac 3.553 €/m² +38% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.553 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Zemun (Meandri) 2.944 €/m² +15% · 2 ogl.

Zemun (Meandri) ima prosečno 2.944 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 2.571 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.571 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.400 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 199.100 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 3.231 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.030 €	3.231 €	41
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -9%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -26%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -32%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.100 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.231 €/m². Raspon cena kreće se od 197.000 – 201.946 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (10 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.523 €).

Sniženih oglasa

24%

10/41

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.523 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (88%), 200.000 – 300.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 88%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 22%

50 – 70 m² 16 ogl. · 39%

70 – 100 m² 14 ogl. · 34%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 2.894 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.272 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.943 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.561 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.276 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.272 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.943 €/m² · 8 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.561 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 20 ogl. · 50%

Troiposoban stan 2.276 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.347 €/m² · 4 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (63%), Lift (41%), Parking mesto (37%), Novogradnja (17%), Garaža (15%).

Uknjiženo 30 od 41 ogl. · 73%

Terasa 26 od 41 ogl. · 63%

Lift 17 od 41 ogl. · 41%

Parking mesto 15 od 41 ogl. · 37%

Novogradnja 7 od 41 ogl. · 17%

Garaža 6 od 41 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 199.100 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 197.000 do 201.946 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.231 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.774 do 6.060 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 111,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (3 oglasa, prosečno 3.662 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.662 €/m²), Zvezdara (2.875 €/m²), Voždovac (3.553 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.523 €.