Stanova Beograd novogradnja uknjizen

218 oglasa · pros. 309.463 € · med. 241.000 € · 3.368 €/m² (med. 3.017 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 45m² · 126.000€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

192.080€ (2 783 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1619

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 135000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

135.000€ (2 410 €/m²)

3.0 soba
56m²
3/4 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1648

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 128000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

128.000€ (2 509 €/m²)

3.0 soba
51m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 48m² · 133.840€

Stan Novo

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 48m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 48m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

133.840€ (2 788 €/m²)

2.0 soba
48m²
3/5 spratova

Stan

AUREA N°3, Luxury Penthaus novogradnja 124m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više

346.080€ (2 790 €/m²)

4.0 soba
124m²
5/5 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 34m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 34,30m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

96.040€ (2 824 €/m²)

2.0 soba
34m²
4/5 spratova

Stan

Mirijevo– moderan stan, novogradnja, lux ID#1532

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 107500 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

107.500€ (2 621 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

309.463 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.368 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cena

87.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.759 €/m² Najskuplje: 4.530 €/m²

Mirijevo 2.351 €/m² +34% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.351 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.900 € i površinom oko 70,4 m².

Žarkovo 2.780 €/m² +58% · 9 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.780 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.738 € i površinom oko 65,4 m².

Blok 67A, A Blok 3.911 €/m² +122% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.911 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.570 € i površinom oko 119,2 m².

Dedinje 4.530 €/m² +158% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 191,3 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² +2% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.875 € i površinom oko 84,5 m².

Kaluđerica 1.759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.759 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.688 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 309.463 €) i medijanu od 3.017 €/m² (prosek 3.368 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.017 €	3.368 €	218
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -12%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -30%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -30%	2.051 €	66

Za stan (Beograd) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.463 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.368 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.427 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.427 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (49% ponude, prosečno 3.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.338 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.011 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.932 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosek 3.354 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.627 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.441 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Jednosoban stan 5.338 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.932 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.354 €/m² · 48 ogl. · 49%

Troiposoban stan 2.627 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.441 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Lift (60%), Novogradnja (48%), Parking mesto (47%), Garaža (43%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 309.463 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 87.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.368 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.044 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 218 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 218 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.463 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.351 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.351 €/m²), Žarkovo (2.780 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.911 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (49% oglasa, prosečno 3.354 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.338 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.011 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.932 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosek 3.354 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.627 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 19.427 €.

Mirijevo ima prosečno 2.351 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.900 € i površinom oko 70,4 m². Žarkovo ima prosečno 2.780 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.738 € i površinom oko 65,4 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.911 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.570 € i površinom oko 119,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.017 €/m², prosek 3.368 €/m², 218 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).