stanova Beograd novogradnja u poslednjih 10 dana (390 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.077 €

Medijana: 265.620 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.616 €/m²

Raspon cena

80.712 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Beograd Na Vodi, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.734 €/m² Najskuplje: 5.901 €/m²

Autokomanda 3.935 €/m² +127% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.935 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.241 € i površinom oko 89,7 m².

Beograd Na Vodi 5.901 €/m² +240% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.901 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 597.833 € i površinom oko 97,3 m².

Lekino Brdo 3.901 €/m² +125% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.901 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.716 € i površinom oko 83,2 m².

Mirijevo 2.173 €/m² +25% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.173 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.550 € i površinom oko 56,3 m².

Dedinje 4.771 €/m² +175% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.771 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 876.449 € i površinom oko 182,2 m².

Kaludjerica 1.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.734 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.650 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.620 € (prosek 341.077 €) i medijanu od 3.616 €/m² (prosek 3.746 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.620 €	3.616 €	3.746 €	390
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -23%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -38%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -42%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 390 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.077 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cena kreće se od 80.712 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 390 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 145.620 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

145.620 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 5.121 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.711 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.373 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 3.573 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.522 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.003 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.898 €/m²).

Jednosoban stan 5.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.711 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.373 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.573 €/m² · 47 ogl. · 48%

Troiposoban stan 3.522 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.003 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.898 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (70%), Uknjiženo (57%), Garaža (56%), Novogradnja (55%), Parking mesto (26%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.077 € (medijana 265.620 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.712 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.746 €/m², a medijana 3.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 390 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 3.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.935 €/m²), Beograd Na Vodi (5.901 €/m²), Lekino Brdo (3.901 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 145.620 €.