stanova Beograd novogradnja sa terasom (349 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.997 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.301 €/m²

Medijana: 3.101 €/m²

Raspon cena

77.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.924 €/m² Najskuplje: 6.333 €/m²

Banovo Brdo 3.579 €/m² +86% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.579 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.145 € i površinom oko 94,3 m².

Žarkovo 2.772 €/m² +44% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.772 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.823 € i površinom oko 72,4 m².

Mirijevo 2.290 €/m² +19% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.290 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.554 € i površinom oko 82,4 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +108% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Kaluđerica 1.924 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.924 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.713 € i površinom oko 73,3 m².

Beograd Na Vodi 6.333 €/m² +229% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.333 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 613.333 € i površinom oko 95,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 298.997 €) i medijanu od 3.101 €/m² (prosek 3.301 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	3.101 €	3.301 €	349
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -10%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -32%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -33%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 349 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.997 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.301 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 960.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 349 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.663 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.663 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.125 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.260 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.302 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.210 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.125 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.350 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.374 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.228 €/m²).

Jednosoban stan 5.240 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.260 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.302 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.210 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.125 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.350 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.228 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (69%), Novogradnja (64%), Garaža (52%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (48%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 298.997 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 960.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.301 €/m², a medijana 3.101 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 349 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 3.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.579 €/m²), Žarkovo (2.772 €/m²), Mirijevo (2.290 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.663 €.