stanova Beograd novi (927 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.157 €

Medijana: 222.000 €

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.575 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

73.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.697 €/m² Najskuplje: 6.444 €/m²

Mirijevo 2.068 €/m² +22% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.068 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.806 € i površinom oko 75,0 m².

Kaludjerica 1.697 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.292 € i površinom oko 79,8 m².

Lekino Brdo 4.492 €/m² +165% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.492 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.769 € i površinom oko 67,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +49% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 4.150 €/m² +145% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.150 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.750 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 6.444 €/m² +280% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.444 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.000 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 222.000 € (prosek 267.157 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.575 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.000 €	3.450 €	3.575 €	927
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -15%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -39%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -39%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 927 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.157 €, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.575 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 927 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.719 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.719 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.195 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.106 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.970 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.887 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.691 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.195 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.479 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.317 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.696 €/m²).

Jednosoban stan 4.106 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.970 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.887 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.691 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.195 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 3.479 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.317 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.696 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (75%), Lift (59%), Garaža (29%), Novogradnja (28%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 267.157 € (medijana 222.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.575 €/m², a medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 927 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.068 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.068 €/m²), Kaludjerica (1.697 €/m²), Lekino Brdo (4.492 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.719 €.