stanova Beograd novi sa terasom (661 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.204 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.597 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.932 €/m²

Beograd Na Vodi 4.932 €/m² +95% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.932 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 361.908 € i površinom oko 75,7 m².

Autokomanda 3.922 €/m² +55% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.922 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.738 € i površinom oko 92,4 m².

Stari Grad 3.478 €/m² +37% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Crveni Krst 4.265 €/m² +69% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.265 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 74,7 m².

Novi Beograd 4.174 €/m² +65% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.174 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 309.204 €) i medijanu od 3.597 €/m² (prosek 3.725 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.597 €	3.725 €	661
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -22%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -42%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -42%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 661 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.204 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 661 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.777 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.777 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.706 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.445 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.209 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.105 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 3.706 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.359 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.826 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.436 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.445 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.209 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.105 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.706 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.359 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.826 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (45%), Garaža (41%), Parking mesto (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.204 € (medijana 270.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.725 €/m², a medijana 3.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 661 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 4.932 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.932 €/m²), Autokomanda (3.922 €/m²), Stari Grad (3.478 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.777 €.