stanova Beograd ne prizemlje sa terasom uknjizen (738 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.353 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.371 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.278 €/m² Najskuplje: 4.888 €/m²

Centar 4.888 €/m² +115% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.888 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.455 € i površinom oko 84,7 m².

Karaburma 2.652 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.652 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.271 € i površinom oko 67,6 m².

Mirijevo 2.278 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.278 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.540 € i površinom oko 76,4 m².

Dorcol 4.541 €/m² +99% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.541 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.760 € i površinom oko 63,8 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² +87% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.700 € i površinom oko 74,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 278.353 €) i medijanu od 3.371 €/m² (prosek 3.441 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.371 €	3.441 €	738
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -17%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -38%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -39%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 738 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.353 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 738 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.659 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.659 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.679 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.424 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.679 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.919 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.012 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.193 €/m²).

Jednosoban stan 3.079 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.424 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.679 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.919 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.012 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.193 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.353 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.441 €/m², a medijana 3.371 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 738 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.888 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.888 €/m²), Karaburma (2.652 €/m²), Mirijevo (2.278 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.659 €.