stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen lift (577 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

275.841 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cena

75.900 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 5.106 €/m²

Mirijevo 2.388 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.829 € i površinom oko 67,4 m².

Zvezdara 3.820 €/m² +60% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.820 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.556 € i površinom oko 81,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Stari Grad 5.106 €/m² +114% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.106 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.500 € i površinom oko 75,5 m².

Centar (Uži) 4.338 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.338 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.550 € i površinom oko 85,8 m².

Vračar (Centar) 4.170 €/m² +75% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.170 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 275.841 €) i medijanu od 3.570 €/m² (prosek 3.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.570 €	3.528 €	577
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -16%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -39%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 577 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.841 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 577 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.625 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.625 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.628 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.649 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.458 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.628 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.620 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.444 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.178 €/m²).

Jednosoban stan 3.649 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.458 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.628 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.500 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.620 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.444 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.178 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Parking mesto (30%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 275.841 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 790.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.528 €/m², a medijana 3.570 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 577 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.388 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.388 €/m²), Zvezdara (3.820 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.625 €.