stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (1.074 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.434 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.596 €/m²

Medijana: 3.477 €/m²

Raspon cena

75.900 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.420 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Beograd Na Vodi 4.650 €/m² +92% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.650 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.373 € i površinom oko 92,6 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +96% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Karaburma 2.635 €/m² +9% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.975 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 2.420 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.245 € i površinom oko 71,5 m².

Centar 4.385 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.385 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 89,0 m².

Autokomanda 3.845 €/m² +59% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.845 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.899 € i površinom oko 116,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 327.434 €) i medijanu od 3.477 €/m² (prosek 3.596 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.477 €	3.596 €	1.074
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -14%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -38%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.074 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.434 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.596 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.074 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.811 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.811 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.632 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.794 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.632 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.908 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.391 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.794 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.632 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.372 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.908 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.391 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (69%), Lift (67%), Garaža (28%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 327.434 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.596 €/m², a medijana 3.477 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.074 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.650 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.650 €/m²), Vukov Spomenik (4.749 €/m²), Karaburma (2.635 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.811 €.