stanova Beograd ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (1.155 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.496 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.239 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.171 €/m² Najskuplje: 4.262 €/m²

Banovo Brdo 2.989 €/m² +38% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.989 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.199 € i površinom oko 111,1 m².

Karaburma 2.635 €/m² +21% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.635 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.967 € i površinom oko 67,3 m².

Višnjička Banja 3.029 €/m² +40% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.029 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 70,4 m².

Mirijevo 2.171 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.171 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.825 € i površinom oko 88,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +96% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +64% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 245.496 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.239 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.171 €	3.239 €	1.155
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -14%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -29%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -30%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.990 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.155 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.496 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.239 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.155 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.567 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.567 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.092 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.381 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.232 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.136 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.945 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.975 €/m²).

Jednosoban stan 4.092 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.381 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.232 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.136 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 2.945 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.975 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (76%), Lift (57%), Parking mesto (27%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 245.496 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.239 €/m², a medijana 3.171 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.155 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 2.989 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.989 €/m²), Karaburma (2.635 €/m²), Višnjička Banja (3.029 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.567 €.