Stanova Beograd lodje - Oglasi SveNekretnine

677 oglasa · pros. 244.051 € · med. 189.750 € · 3.205 €/m² (med. 2.812 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Brace Jerkovic | Prodaja · 49m² · 119.900€

VOZDOVAC BRACE JERKOVIC 49m2 , L , 119900e

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Brace Jerkovic, Brace Jerkovica, 1.0 (adaptabilan u 1.5), 49 m2 sa lodjom, VPR od V spratova, cg, lift,... više

119.900€ (2 446 €/m²)

1 soba
49m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Stan

RAKOVICA LABUDOVO BRDO 67m2 , 2L , 154000e

Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Labudovo brdo, Sretena Mladenovica Mike, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 67 m2 sa 2 lodje, I od IV sprata, cg,... više

154.000€ (2 298 €/m²)

2 soba
67m²
1.sprat

Stan

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Stan

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

ZVEZDARA MIRIJEVO 81m2 , L , 190000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Mirijevo, 16. oktobra, 3.0, 81.35 m2 sa lodjom, V od X spratova, cg, 3 lifta, odmah useljiv, izvorno... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3 soba
81m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Stan

STAN RAKOVICA VIDIKOVAC 110m2 , 2L , 285000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodaja stana Beograd, RAKOVICA, VIDIKOVAC, Vidikovački venac, UKNJIŽEN, LUKSUZAN Luksuzan dvoetažni petosoban stan sa dve lodje idva mokra... više

285.000€ (2 590 €/m²)

5 soba
110m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 100m² · 380.000€

Stan Novo

ZVEZDARA CRVENI KRST 100m2 , (2L) , 380000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

STAN U NOVIJOJ GRADNJI, IZ 2005.GOD. BEZ ULAGANJA, KOMPLETNO SREDJEN. VRLO SVETAO I SUNCAN. U PONUDI JE I GARAZNO MESTO OD 15M2, PO CENI OD... više

380.000€ (3 800 €/m²)

4 soba
100m²
3.sprat

Stan

PALILULA DORCOL 51m2 , (2L) , 160000e

Dorcol, Palilula, Beograd

PREDSOBLJE, SOBA, KUHINJA SA TRPEZARIJOM, OSTAVA, KUPATILO I DVE LODJE. uknjizen 4/5 POENKAREOVA više

160.000€ (3 137 €/m²)

1 soba
51m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

244.051 €

Medijana: 189.750 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 2.812 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rvati, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.960 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.353 € i površinom oko 41,8 m².

Rvati 4.705 €/m² +154% · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 4.705 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.528 € i površinom oko 67,8 m².

Batajnica 2.580 €/m² +39% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.429 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.750 € i površinom oko 95,5 m².

Lekino Brdo 3.414 €/m² +85% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.414 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.713 € i površinom oko 61,3 m².

Beograd Na Vodi 4.960 €/m² +168% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.960 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.500 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 189.750 € (prosek 244.051 €) i medijanu od 2.812 €/m² (prosek 3.205 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.750 €	2.812 €	3.205 €	674
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -5%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -23%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -27%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -30%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 674 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.051 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 677 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.331 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.331 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.552 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.337 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.798 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.879 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.552 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.129 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.721 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Jednosoban stan 2.337 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.798 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.929 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.879 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.552 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.129 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.721 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.664 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Lift (57%), Terasa (52%), Parking mesto (20%), Novogradnja (15%), Garaža (13%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 244.051 €, a medijana 189.750 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.205 €/m², medijana je 2.812 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 674 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 674 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.051 € (medijana 189.750 €), prosečna površina 71,6 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (16 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rvati (4.705 €/m²), Batajnica (2.580 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.552 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 2.337 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.798 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.929 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.879 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.552 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.331 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.353 € i površinom oko 41,8 m². Rvati ima prosečno 4.705 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.528 € i površinom oko 67,8 m². Batajnica ima prosečno 2.580 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.460 € i površinom oko 56,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.812 €/m², prosek 3.205 €/m², 674 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).