stanova Beograd kluz (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

333.544 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

85,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.825 €/m²

Medijana: 3.636 €/m²

Raspon cena

99.990 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kluz, Centar, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 3.010 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Kluz 3.315 €/m² +10% · 6 ogl.

Kluz ima prosečno 3.315 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.367 € i površinom oko 73,3 m².

Centar 4.092 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.092 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.198 € i površinom oko 98,4 m².

Voždovac 3.010 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.010 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.367 € i površinom oko 89,7 m².

Atelje 212 3.810 €/m² +27% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.810 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 96,0 m².

Vračar (Centar) 3.763 €/m² +25% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.763 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 89,5 m².

Hram Sv. Save 3.560 €/m² +18% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.560 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 333.544 €) i medijanu od 3.636 €/m² (prosek 3.825 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.636 €	3.825 €	41
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -23%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -42%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -43%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.544 €, prosečna površina 85,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.825 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (12 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.258 €).

Sniženih oglasa

29%

12/41

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.258 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 32%

70 – 100 m² 10 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.751 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.876 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.171 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.854 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.751 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.807 €/m²).

Jednosoban stan 3.876 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.171 €/m² · 7 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.854 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.751 €/m² · 13 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 11 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (61%), Lift (56%), Parking mesto (27%), Garaža (27%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 31 od 41 ogl. · 76%

Terasa 25 od 41 ogl. · 61%

Lift 23 od 41 ogl. · 56%

Parking mesto 11 od 41 ogl. · 27%

Garaža 11 od 41 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 41 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 333.544 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 99.990 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.825 €/m², a medijana 3.636 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.854 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kluz (6 oglasa, prosečno 3.315 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kluz (3.315 €/m²), Centar (4.092 €/m²), Voždovac (3.010 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 29% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.258 €.