stanova Beograd kalenic poslednjih 10 dana (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.558 €

Medijana: 357.500 €

Prosečna površina

101,9 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.136 €/m²

Medijana: 4.132 €/m²

Raspon cena

99.000 – 870.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenic, Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.826 €/m² Najskuplje: 4.358 €/m²

Kalenic 4.358 €/m² +14% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Kalenić 4.064 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.064 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.600 € i površinom oko 99,8 m².

Kalenić Pijaca 3.826 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 3.826 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 616.259 € i površinom oko 163,7 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +6% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 357.500 € (prosek 411.558 €) i medijanu od 4.132 €/m² (prosek 4.136 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	357.500 €	4.132 €	4.136 €	20
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -25%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -45%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -46%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -51%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.558 €, prosečna površina 101,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.136 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 870.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za stan (9 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.933 €).

Sniženih oglasa

45%

9/20

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.933 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (55%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 55%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 3 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 40%

100 – 150 m² 3 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.340 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 4.292 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 4.340 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.528 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.906 €/m²).

Dvosoban stan 4.292 €/m² · 4 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.340 €/m² · 6 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.988 €/m² · 2 ogl. · 11%

Četverosoban stan 3.528 €/m² · 3 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.906 €/m² · 3 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (75%), Lift (65%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 18 od 20 ogl. · 90%

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%

Lift 13 od 20 ogl. · 65%

Parking mesto 3 od 20 ogl. · 15%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 411.558 € (medijana 357.500 €). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 99.000 do 870.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.136 €/m², a medijana 4.132 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.894 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,9 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenic (5 oglasa, prosečno 4.358 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenic (4.358 €/m²), Kalenić (4.064 €/m²), Kalenić Pijaca (3.826 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 45% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.933 €.