stanova Beograd dve sobe (1.767 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.574 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.625 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.625 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.625 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.672 € i površinom oko 73,6 m².

Karaburma 2.792 €/m² +6% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.271 € i površinom oko 54,7 m².

Banovo Brdo 2.916 €/m² +11% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.916 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.973 € i površinom oko 117,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +88% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +53% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 3.958 €/m² +51% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 294.574 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.307 €	3.474 €	1.767
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -11%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -36%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.767 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.574 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.767 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.762 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.762 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.618 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.639 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.553 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.276 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.172 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.130 €/m²).

Jednosoban stan 3.618 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.639 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.553 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.276 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.172 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.130 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.574 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.767 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.625 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.625 €/m²), Karaburma (2.792 €/m²), Banovo Brdo (2.916 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.762 €.