Stanova Beograd dorcol - Oglasi SveNekretnine

58 oglasa · pros. 413.204 € · med. 330.000 € · 4.846 €/m² (med. 4.484 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Gornji Dorcol | Prodaja · 33m² · 200.000€

PRODAJA, 1.5 STAN NA GORNJEM DORCOLU

Gornji Dorcol, Stari Grad, Beograd

Stan na Dorcolu na odlicnoj lokaciji, kompletno renoviran, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Prostran i funkcionalan, sa kvalitetnim... više

200.000€ (6 060 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 110m² · 415.000€

Stan Novo

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 157m² · 790.000€

Stan Novo

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 RENOVIRAN STAN NA DORCOLU

Dorcol, Stari Grad, Beograd

Prodajemo odlican, kompletno i luksuzno renoviran trosoban stan na Starom gradu ! Ulaz u zgradu je sredjen, zamenjena su ulazna vrata, odlicna... više

300.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
50m²
Prizemlje

Stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 224m² · 765.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 32m² · 170.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 32m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 1.5, 32m2 (terasa 5m2), 3/4, EG U ponudi fenomenalan jednoiposoban stan u samom srcu Dorćola, u zgradi bez... više

170.000€ (5 312 €/m²)

1.5 soba
32m²
3/4 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

139.000€ (4 964 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Stan

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 333.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 68m² · 448.000€

Stan Novo

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

413.204 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.846 €/m²

Medijana: 4.484 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 4.290 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Dorćol 4.688 €/m² +9% · 19 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.688 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.205 € i površinom oko 110,3 m².

Dorcol 4.848 €/m² +13% · 13 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.848 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.695 € i površinom oko 66,8 m².

Stari Grad 4.448 €/m² +4% · 8 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.448 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.875 € i površinom oko 100,4 m².

Donji Dorćol 4.503 €/m² +5% · 4 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.503 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.500 € i površinom oko 45,5 m².

Gundulićev Venac 4.290 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.290 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.750 € i površinom oko 72,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +44% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 413.204 €) i medijanu od 4.484 €/m² (prosek 4.846 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.484 €	4.846 €	58
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -41%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -50%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -54%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -54%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.204 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.846 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 36% oglasa za stan (21 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.908 €).

Sniženih oglasa

36%

21/58

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.908 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 22%

50 – 70 m² 11 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.092 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.170 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.999 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.945 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.981 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.360 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 4.206 €/m²).

Garsonjera 7.092 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.170 €/m² · 3 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 5.999 €/m² · 6 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.945 €/m² · 13 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.981 €/m² · 14 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.360 €/m² · 10 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.206 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (60%), Lift (53%), Garaža (19%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 51 od 58 ogl. · 88%

Terasa 35 od 58 ogl. · 60%

Lift 31 od 58 ogl. · 53%

Garaža 11 od 58 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 58 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 58 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 413.204 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 1.590.000 €, na osnovu 58 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.846 €/m², medijana je 4.484 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.360 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 58 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.204 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (19 oglasa, prosečno 4.688 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.688 €/m²), Dorcol (4.848 €/m²), Stari Grad (4.448 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.981 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.092 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.170 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 5.999 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.945 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.981 €/m²).

Prema uzorku od 58 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (88% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 58 oglasa, 36% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.908 €.

Dorćol ima prosečno 4.688 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 494.205 € i površinom oko 110,3 m². Dorcol ima prosečno 4.848 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.695 € i površinom oko 66,8 m². Stari Grad ima prosečno 4.448 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.875 € i površinom oko 100,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.484 €/m², prosek 4.846 €/m², 58 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).