Stanova Beograd bez posrednika lift hitno uknjizen

615 oglasa · pros. 273.558 € · med. 253.500 € · 3.671 €/m² (med. 3.639 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Stan

Vračar - Koče kapetana, 2.0, 60kvm

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Krunske, prodaje se funkcionalan dvosoban stan, građevinske površine 60kvm. Stan... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2 soba
58m²
2/6 spratova

Stan

Pionir, 2.0. 49kvm

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U Bul. Despota Stefana u blizini hale Pionir prodaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan od 49m2 na drugom spratu. Odlično pozicioniran... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Vračar – Anastasa Jovanovića 96kvm + 4T ID#26744

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

U mirnom delu opštine Vračar nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan i svetao stan, troiposoban po strukturi, prostran, jugoistočno orijentisan. Vojna... više

335.000€ (3 489 €/m²)

3.5 soba
96m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara-Dimitrija Tucovića duplex 167kvm

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

U ponudi je duplex od 167kvm u dobroj zgradi na 7/8 soratova. Na prvom nivou su tri spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, toalet, hodnik... više

467.500€ (2 799 €/m²)

5 soba
167m²
7/8 spratova

Stan

Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking

Sarajevska, Savski Venac, Beograd

Stan na izuzetnoj lokaciji, svetao, prostran, trostrano orijentisan, sa širokim pogledom: od Nemanjine ka Terazijama. Uknjižen na 92kvm korisne... više

435.000€ (4 780 €/m²)

3 soba
91m²
7/8 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Airport Garden - 33,25kvm, lux

Blok 64, Novi Beograd, Beograd

Lux garsonjera površine 33,25 m2 na VII spratu stambenog kompleksa Airport Garden u bloku 64. Stan je potpuno nov i neuseljavan. Svaki detalj... više

170.000€ (5 151 €/m²)

1 soba
33m²
7/9 spratova

Stan

Zemunske kapije – Šumadijska 37 kvm ID#27035

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Nov jednosoban stan – adaptibilan u jednoiposoban u kompleksu Zemunske kapije. Svetao, sunčan, cg sa kalorimetrima, sa lepim pogledom. Prostorije:... više

159.000€ (4 297 €/m²)

Garsonjera
37m²
4/6 spratova

Stan

Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji

Lion, Zvezdara, Beograd

Penthouse, duplex od 157kvm, na V i VI spratu u mirnom delu Liona. I nivo od 100kvm ima: ulazini deo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom... više

385.000€ (2 452 €/m²)

Garsonjera
157m²
5/6 spratova

Stan

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Stan

Prodajem dvoiposoban polunamešten stan

Mali Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Prodajem nov , polunamesten dvoiposoban stan sa kupatilom , terasom , izuzetno kvalitetne gradnje , u ulici Narodnog fronta na Zvezdari/Mali... više

186.000€ (3 100 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

273.558 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

75,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.671 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.515 €/m² Najskuplje: 5.696 €/m²

Mirijevo 2.515 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.515 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.746 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 5.696 €/m² +126% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.696 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 64,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dorcol 4.489 €/m² +78% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.489 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.667 € i površinom oko 89,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +61% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Crveni Krst 3.940 €/m² +57% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.940 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.333 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 273.558 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.671 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.639 €	3.671 €	615
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -21%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -43%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -44%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 615 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.558 €, prosečna površina 75,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.671 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 615 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.979 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.979 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.789 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.729 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.780 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.789 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.510 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.004 €/m²).

Jednosoban stan 3.729 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.780 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.399 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.789 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.510 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.004 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (68%), Parking mesto (15%), Garaža (14%), Novogradnja (11%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 273.558 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.671 €/m², medijana je 3.639 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 615 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 615 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.558 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 75,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.515 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.515 €/m²), Centar (5.696 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.789 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.729 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.780 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.399 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.789 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.510 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.979 €.

Mirijevo ima prosečno 2.515 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.746 € i površinom oko 61,7 m². Centar ima prosečno 5.696 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.400 € i površinom oko 64,6 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.639 €/m², prosek 3.671 €/m², 615 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).