stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (129 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

100.431 €

Medijana: 107.500 €

Prosečna površina

46,4 m²

Medijana: 40,5 m²

Prosečna cena / m²

2.503 €/m²

Medijana: 2.457 €/m²

Raspon cena

1.735 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.813 €/m² Najskuplje: 3.909 €/m²

Mirijevo 2.551 €/m² +41% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.551 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.537 € i površinom oko 44,1 m².

Karaburma 3.202 €/m² +77% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.202 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.500 € i površinom oko 33,8 m².

Kaluđerica 1.813 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +116% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Voždovac 3.730 €/m² +106% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.730 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.500 € i površinom oko 26,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +40% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 107.500 € (prosek 100.431 €) i medijanu od 2.457 €/m² (prosek 2.503 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +16%	2.928 €	1.679
Beograd trenutni	107.500 €	2.457 €	2.503 €	129
Pančevo	139.585 €	2.270 € -8%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -12%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -17%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.431 €, prosečna površina 46,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.503 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.226 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.226 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (55%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 55 ogl. · 55%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 2.331 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.918 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 3.138 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.589 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 2.331 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 1.585 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 819 €/m²).

Garsonjera 3.918 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.138 €/m² · 25 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.589 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.331 €/m² · 46 ogl. · 47%

Trosoban stan 1.585 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 819 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (55%), Lift (39%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 100.431 € (medijana 107.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.503 €/m², a medijana 2.457 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 129 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,4 m² (medijana 40,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.551 €/m²), Karaburma (3.202 €/m²), Kaluđerica (1.813 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.226 €.