stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra ne prizemlje u poslednjih 3 dana (58 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

107.754 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

47,4 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

2.574 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

1.750 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.212 €/m² Najskuplje: 2.951 €/m²

Mirijevo 2.518 €/m² +108% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.518 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.135 € i površinom oko 44,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.955 €/m² +61% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.955 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.832 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.354 €/m² +94% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.354 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.193 € i površinom oko 47,3 m².

Rvati 1.212 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.212 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.728 € i površinom oko 89,7 m².

Braće Jerković 2.951 €/m² +143% · 2 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.951 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 39,0 m².

Žarkovo 2.812 €/m² +132% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.812 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.020 € i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 107.754 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.574 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.735 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +14%	2.817 €	1.696
Beograd trenutni	115.000 €	2.400 €	2.574 €	58
Pančevo	147.267 €	2.229 € -7%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -13%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -17%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 107.754 €, prosečna površina 47,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.574 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 58 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (7 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.451 €).

Sniženih oglasa

12%

7/57

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.451 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (72%).

do 100.000 € 16 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 72%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 14%

30 – 50 m² 29 ogl. · 51%

50 – 70 m² 17 ogl. · 30%

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.317 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.317 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.276 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.815 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.317 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.981 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 1.515 €/m²).

Garsonjera 4.317 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.276 €/m² · 12 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 2.815 €/m² · 11 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.317 €/m² · 20 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 1.981 €/m² · 7 ogl. · 12%

Trosoban stan 1.515 €/m² · 5 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (54%), Lift (39%), Parking mesto (30%), Novogradnja (30%), Garaža (23%).

Uknjiženo 35 od 57 ogl. · 61%

Terasa 31 od 57 ogl. · 54%

Lift 22 od 57 ogl. · 39%

Parking mesto 17 od 57 ogl. · 30%

Novogradnja 17 od 57 ogl. · 30%

Garaža 13 od 57 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 107.754 € (medijana 115.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 1.750 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.574 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.578 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 58 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 47,4 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.518 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.518 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.955 €/m²), Centar (2.354 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.451 €.