stanova Beograd bez posrednika do 130000 evra hitno (362 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

97.510 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

42,7 m²

Medijana: 40,0 m²

Prosečna cena / m²

2.513 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.995 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 357 €/m² Najskuplje: 3.232 €/m²

Mirijevo 2.059 €/m² +477% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.059 €/m² - 477% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.266 € i površinom oko 51,6 m².

Karaburma 3.232 €/m² +805% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.232 €/m² - 805% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.000 € i površinom oko 36,0 m².

Rakovica 2.432 €/m² +581% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.432 €/m² - 581% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.500 € i površinom oko 33,0 m².

Sremčica 357 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 357 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 27.746 € i površinom oko 54,8 m².

Mirijevo I 3.115 €/m² +773% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 3.115 €/m² - 773% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.591 € i površinom oko 35,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +609% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 609% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 97.510 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.513 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.838 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.200 €	2.838 € +14%	2.835 €	1.700
Beograd trenutni	105.000 €	2.500 €	2.513 €	362
Pančevo	146.359 €	2.223 € -11%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -16%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -20%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.510 €, prosečna površina 42,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.513 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 362 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.926 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.926 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (54%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 53 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 22 ogl. · 22%

30 – 50 m² 55 ogl. · 56%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.291 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.746 €/m²), jednosoban stan (27 oglasa, prosek 2.953 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.570 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.291 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.101 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 1.740 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.217 €/m²).

Garsonjera 3.746 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.953 €/m² · 27 ogl. · 28%

Jednoiposoban stan 2.570 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.291 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.101 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.740 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 1.217 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (44%), Parking mesto (38%), Lift (24%), Novogradnja (14%), Garaža (4%).

Uknjiženo 65 od 99 ogl. · 66%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 38 od 99 ogl. · 38%

Lift 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 97.510 € (medijana 105.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 1.995 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.513 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 362 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 42,7 m² (medijana 40,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.059 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.059 €/m²), Karaburma (3.232 €/m²), Rakovica (2.432 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 6.926 €.