stanova Beograd 25 maj (873 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

439.227 €

Medijana: 300.444 €

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.995 €/m²

Medijana: 3.836 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.413 €/m² Najskuplje: 5.753 €/m²

Beograd Na Vodi 5.753 €/m² +138% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.753 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.391 € i površinom oko 123,3 m².

Karaburma 3.173 €/m² +31% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.173 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.133 € i površinom oko 49,5 m².

Mirijevo 2.413 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.413 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.898 € i površinom oko 76,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +104% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Dedinje 4.707 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.707 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.024.311 € i površinom oko 217,5 m².

Autokomanda 4.094 €/m² +70% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.094 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.172 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.444 € (prosek 439.227 €) i medijanu od 3.836 €/m² (prosek 3.995 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.444 €	3.836 €	3.995 €	873
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -27%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -45%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -46%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 873 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.227 €, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.995 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 873 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.084 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.084 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.832 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.484 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.496 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.739 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.832 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.648 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.991 €/m²).

Garsonjera 4.484 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.496 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.739 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.832 €/m² · 26 ogl. · 29%

Četverosoban stan 4.648 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.991 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (42%), Garaža (37%), Parking mesto (15%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 439.227 € (medijana 300.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.995 €/m², a medijana 3.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 873 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 284,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.753 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.753 €/m²), Karaburma (3.173 €/m²), Mirijevo (2.413 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.084 €.