stanova Beograd 2 lodje (632 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.036 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

79,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.793 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cena

105.600 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.618 €/m² Najskuplje: 5.725 €/m²

Mirijevo 2.618 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.618 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.268 € i površinom oko 60,1 m².

Beograd Na Vodi 4.902 €/m² +87% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.902 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 485.430 € i površinom oko 102,9 m².

Centar 5.036 €/m² +92% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.036 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.400 € i površinom oko 77,6 m².

Karaburma 2.620 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.620 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.100 € i površinom oko 60,5 m².

Blok 65 5.499 €/m² +110% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Dorcol 5.725 €/m² +119% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.725 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.500 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 299.036 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosek 3.793 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.772 €	3.793 €	632
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -22%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -41%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -45%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -46%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 632 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.036 €, prosečna površina 79,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.793 €/m². Raspon cena kreće se od 105.600 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 632 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.283 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.283 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.677 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.465 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.871 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.413 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.637 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.685 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.728 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.765 €/m²).

Jednosoban stan 3.677 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.465 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.871 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.413 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.637 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.685 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.728 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.765 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (68%), Garaža (30%), Parking mesto (21%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.036 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.600 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.793 €/m², a medijana 3.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.992 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 632 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.618 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.618 €/m²), Beograd Na Vodi (4.902 €/m²), Centar (5.036 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.283 €.