stanova 30 50m2 Nis (395 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

141.886 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

63,4 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.256 €/m²

Medijana: 2.168 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.853 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.823 €/m² +52% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.823 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.161 € i površinom oko 71,4 m².

Palilula 1.870 €/m² +1% · 16 ogl.

Palilula ima prosečno 1.870 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.543 € i površinom oko 56,2 m².

Mokranjčeva 1.853 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.853 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.706 € i površinom oko 56,6 m².

Knjaževačka 2.242 €/m² +21% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.242 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.367 € i površinom oko 58,2 m².

Durlan 2.147 €/m² +16% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.147 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.890 € i površinom oko 56,5 m².

Dom Zdravlja 2.478 €/m² +34% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.478 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.220 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 141.886 €) i medijanu od 2.168 €/m² (prosek 2.256 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²) i Novi Sad (2.818 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +71%	4.104 €	1.847
Novi Sad	139.000 €	2.818 € +30%	2.700 €	1.689
Pančevo	146.359 €	2.223 € +3%	2.134 €	50
Niš trenutni	125.000 €	2.168 €	2.256 €	395
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -6%	1.995 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.886 €, prosečna površina 63,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.256 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 253.890 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

253.890 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 36%

50 – 70 m² 36 ogl. · 37%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.561 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.234 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.040 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.299 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.218 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.406 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.431 €/m²).

Jednosoban stan 2.561 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.234 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.040 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.299 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.218 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.406 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.431 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (91%), Terasa (90%), Parking mesto (70%), Novogradnja (34%), Garaža (30%), Uknjiženo (26%).

Lift 89 od 98 ogl. · 91%

Terasa 88 od 98 ogl. · 90%

Parking mesto 69 od 98 ogl. · 70%

Novogradnja 33 od 98 ogl. · 34%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Uknjiženo 25 od 98 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 141.886 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.256 €/m², a medijana 2.168 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 395 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,4 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.823 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.823 €/m²), Palilula (1.870 €/m²), Mokranjčeva (1.853 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 253.890 €.