stana Beograd centar (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.164 €

Medijana: 274.944 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.986 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.739 €/m² +212% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.739 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.714 € i površinom oko 84,0 m².

Beograd Na Vodi 5.271 €/m² +247% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.271 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.694 € i površinom oko 54,0 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +160% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +135% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +308% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.944 € (prosek 295.164 €) i medijanu od 3.866 €/m² (prosek 3.986 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.944 €	3.866 €	3.986 €	723
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -31%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -41%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -46%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -47%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.164 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.986 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.044 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.044 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.973 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.005 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.106 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.973 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.722 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.300 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.812 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.005 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.106 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.973 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.722 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.300 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.812 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (67%), Lift (58%), Novogradnja (20%), Garaža (18%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.164 € (medijana 274.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.986 €/m², a medijana 3.866 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.739 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.739 €/m²), Beograd Na Vodi (5.271 €/m²), Crveni Krst (3.954 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.044 €.