stan Beogradu brace grad palilula (157 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

230.725 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 3.014 €/m²

Raspon cena

55.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 2.038 €/m² Najskuplje: 4.031 €/m²

Karaburma 2.733 €/m² +34% · 24 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.733 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.325 € i površinom oko 62,8 m².

Višnjička Banja 3.376 €/m² +66% · 9 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.376 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.656 € i površinom oko 66,9 m².

Tašmajdan 4.031 €/m² +98% · 6 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.031 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 88,3 m².

Hala Pionir 3.793 €/m² +86% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.793 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.167 € i površinom oko 67,0 m².

Borča 2.038 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 2.038 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.786 € i površinom oko 71,8 m².

Braće Jerković 2.663 €/m² +31% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.663 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.034 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 230.725 €) i medijanu od 3.014 €/m² (prosek 3.144 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.000 €	3.014 €	3.144 €	157
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -4%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -30%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -31%	2.040 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 230.725 €, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 157 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.225 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.225 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.415 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.408 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.855 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.095 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.537 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.699 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.610 €/m²).

Jednosoban stan 3.415 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.408 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.855 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.095 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.537 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.699 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 4.610 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (56%), Lift (32%), Parking mesto (27%), Novogradnja (14%), Garaža (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 230.725 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.144 €/m², a medijana 3.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 157 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (24 oglasa, prosečno 2.733 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.733 €/m²), Višnjička Banja (3.376 €/m²), Tašmajdan (4.031 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.225 €.