Jednosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 38m² · 140.600€

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 38m2

4

Jednosoban stan, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 38m² · 140.600€

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 140.600€

Površina: 38 m² (3 700 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1418084

Opis

Palilula, Hadžipopovac - Primorska

1.0, 38m2 (lođa 4m2), VPR/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža

Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u zgradi sa malim brojem stanova!

Zgrada se nalazi u blizini vrtića, Osnove škole, stajališta gradskog prevoza i svih ostalih infrastrukturnih sadržaja koji su potrebni za lagodan život.

U cenu stana nije uračunat PDV.

Rok završetka radova: decembar 2026. godine.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 30.000 evra bez uračunatog PDV-a.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.600 € Prosek: 286.506 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -41% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.700 €/m² Prosek: 3.466 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 3.391 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.506 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.466 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hadžipopovac, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.481 €/m² Najskuplje: 4.077 €/m²

Mirijevo 2.481 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.481 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.154 € i površinom oko 72,4 m².

Banovo Brdo 3.154 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.966 €/m² +20% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.966 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.580 € i površinom oko 51,8 m².

Centar 4.077 €/m² +64% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.077 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.250 € i površinom oko 108,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 286.506 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.466 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.391 €	3.466 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -20%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -37%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.953 €	32

Za stan (Hadžipopovac, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.506 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.466 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hadžipopovac, Palilula, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.752 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.752 €

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Hadžipopovac, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.701 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.627 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.973 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.701 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.208 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.076 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.487 €/m²).

Jednosoban stan 3.627 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.973 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.701 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.512 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.208 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.076 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.487 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Lift (52%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 140.600 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 286.506 € (51%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosek za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd oko 3.466 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 3.391 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd iznosi 286.506 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd iznosi oko 3.466 €/m², medijana je 3.391 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 286.506 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.