stan zeleni venac savski Beograd cetverosoban (214 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

599.076 €

Medijana: 428.444 €

Prosečna površina

120,0 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

4.834 €/m²

Medijana: 4.667 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.425 €/m² Najskuplje: 5.592 €/m²

Beograd Na Vodi 5.592 €/m² +63% · 43 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.592 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 43 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 622.638 € i površinom oko 103,6 m².

Dedinje 4.606 €/m² +34% · 21 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.606 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 872.833 € i površinom oko 189,0 m².

Centar 4.519 €/m² +32% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.519 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.624 € i površinom oko 92,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +44% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Senjak 4.256 €/m² +24% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.256 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 52,5 m².

Ekonomski Fakultet 3.425 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.425 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 428.444 € (prosek 599.076 €) i medijanu od 4.667 €/m² (prosek 4.834 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	428.444 €	4.667 €	4.834 €	214
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -38%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -52%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -55%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -55%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 214 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 599.076 €, prosečna površina 120,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.834 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 214 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 41.469 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

41.469 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 5.099 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.343 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.142 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.986 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 4.888 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.423 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 5.099 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.423 €/m²).

Garsonjera 5.343 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.142 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.986 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.888 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 5.423 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.099 €/m² · 32 ogl. · 35%

Petosoban stan 4.423 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (71%), Novogradnja (65%), Garaža (60%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 599.076 € (medijana 428.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.834 €/m², a medijana 4.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.027 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 214 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,0 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (43 oglasa, prosečno 5.592 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.592 €/m²), Dedinje (4.606 €/m²), Centar (4.519 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 41.469 €.