stan za renoviranje Beograd (86 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

265.075 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.491 €/m²

Medijana: 3.621 €/m²

Raspon cena

3.000 – 851.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Centar (Uži), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.720 €/m² Najskuplje: 4.647 €/m²

Centar 3.286 €/m² +21% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 79,8 m².

Centar (Uži) 4.647 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.647 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 76,0 m².

Vračar (Centar) 4.021 €/m² +48% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.021 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 2.720 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.475 € i površinom oko 86,5 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +33% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575.333 € i površinom oko 160,7 m².

Zeleni Venac 3.533 €/m² +30% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.533 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 265.075 €) i medijanu od 3.621 €/m² (prosek 3.491 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.000 €	3.621 €	3.491 €	86
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -18%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -43%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -44%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 265.075 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.491 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 851.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (23 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.407 €).

Sniženih oglasa

27%

23/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.407 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 34%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.602 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.234 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.492 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.666 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.602 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.311 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.234 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 18 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.666 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.602 €/m² · 26 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.311 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 12 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.686 €/m² · 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (51%), Lift (36%), Parking mesto (26%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 73 od 86 ogl. · 85%

Terasa 44 od 86 ogl. · 51%

Lift 31 od 86 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 86 ogl. · 26%

Garaža 7 od 86 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 86 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 265.075 € (medijana 241.000 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 3.000 do 851.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.491 €/m², a medijana 3.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.286 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.286 €/m²), Centar (Uži) (4.647 €/m²), Vračar (Centar) (4.021 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 27% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.407 €.