stan vlasnik prodaja Beograd do 200000 (790 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

144.539 €

Medijana: 151.500 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.799 €/m²

Medijana: 2.754 €/m²

Raspon cena

51.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 2.132 €/m² Najskuplje: 3.488 €/m²

Karaburma 3.021 €/m² +42% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.021 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.973 € i površinom oko 52,0 m².

Mirijevo 2.459 €/m² +15% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.282 € i površinom oko 69,4 m².

Rakovica 2.132 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.132 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.500 € i površinom oko 53,3 m².

Banovo Brdo 3.488 €/m² +64% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.488 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 51,2 m².

Voždovac 3.184 €/m² +49% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.184 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.600 € i površinom oko 52,4 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² +24% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 151.500 € (prosek 144.539 €) i medijanu od 2.754 €/m² (prosek 2.799 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.133 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +1%	2.784 €	1.693
Beograd trenutni	151.500 €	2.754 €	2.799 €	790
Pančevo	147.267 €	2.229 € -19%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -23%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.539 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 790 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.553 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.553 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (50%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 50 ogl. · 50%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.333 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.768 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 2.870 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.381 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.976 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.467 €/m²).

Jednosoban stan 3.333 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.768 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.870 €/m² · 43 ogl. · 45%

Trosoban stan 2.381 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.976 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.467 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (59%), Parking mesto (39%), Lift (26%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 144.539 € (medijana 151.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.799 €/m², a medijana 2.754 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 790 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (11 oglasa, prosečno 3.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.021 €/m²), Mirijevo (2.459 €/m²), Rakovica (2.132 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.553 €.